父母房产如何分割继承权

一、父母房产如何分割继承权

父母房产继承分割，有遗嘱或遗赠扶养协议的，按其内容分割，尊重被继承人意愿。没有的，按法定继承处理。法定继承中，第一顺序继承人是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承开始后由第一顺序继承人继承。 同一顺序继承人份额一般均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的，分配时应予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的，可多分。有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应不分或少分。继承人协商一致也可不均等分割。分割方式可协商折价补偿或按比例共有等。

二、父母房产如何分割继承

父

母房产的分割继承需依具体情况而定。若父母留有遗嘱，明确房产分配方式，依遗嘱执行。 若无遗嘱，则按法定继承。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。一般情况下，同一顺序继承人继承份额均等。 比如，父母房产由其子女两人继承，若无特殊情况，通常每人各得一半产权。分割方式可协商，一方得房给予另一方相应补偿，补偿数额依房产市场价值等确定；也可将房产出售，分割售房款。若存在特殊情况，如某继承人对父母尽主要扶养义务或与父母共同生活，分配遗产时可多分；有扶养能力却不尽扶养义务的继承人，应当不分或少分。

三、父母房产如何处置子女共同财产

父母房产属于父母的个人财产，并非子女共同财产，不存在父母房产“处置子女共同财产”一说。 若父母想将房产处置给子女，常见方式有： 买卖：签订房屋买卖合同，办理产权过户登记，子女支付合理对价。 赠与：父母与子女签订赠与合同，可公证后办理过户。赠与在房产过户前可撤销，但公证或具有救灾等公益性质的除外。 继承：父母去世后，若留有遗嘱，按遗嘱继承；无遗嘱则按法定继承，由子女等法定继承人继承，办理继承公证后过户。 需注意各方式涉及的税费等问题，不同情况有所差异，建议详细咨询当地不动产登记部门及税务机关，确保处置合法合规。

在探讨父母房产如何分割继承权时，我们明确了法定继承、遗嘱继承等多种方式。然而，实际分割过程中还有不少细节值得关注。比如，如果有继承人对房产价值存在争议，该如何确定其真实价值呢？又或者在分割后，房产后续的维护保养费用该如何分担？这些都是与父母房产继承权分割紧密相关的问题。倘若你在父母房产继承权分割上，仍有诸如上述的疑问，或者对整个流程还存在困惑，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧。专业的法律人士将为你提供精准、全面的解答，帮你清晰梳理相关事宜。